“马德里成租金最贵城市，但巴塞房价在涨幅6年后，居然降了！”

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9月26日，快速发展部发布了西班牙租房市场报告。 数据显示，西班牙房屋租赁市场日趋成熟，年来，新登记租户70万人，占23.9%，业主比例为76.1%。 另外，全国范围内房租价格平均上涨了5.2%。 代理快速发展部长josé luis Ábalos表示，这些数据是根据各地区登记的数据收集整理的，但不能忽视另一个事实。 也就是说，这些数据没有考虑个体间的“黑”租赁方法。 据说整个西班牙约有100万人没有申报租金，超出了财政部和其他机构的管理范围。

从快速发展部的数据来看，租房的第一群体是年轻人。 据了解，70%的30岁以下西班牙人目前处于租赁状态，但由于一些年轻人收入不稳定，这一比例还在增加。 此外，30岁以上的人中，尽管出租率相对下降，但对30至44岁的西班牙人来说，租客的比例依然不小，为39.3%。

此外，根据快速发展部的这份报告，在人口超过2.5万的城市中，租赁使用最多的房屋大部分是1951年至1960年间建造的。 数据显示，在大城市和沿海地区，加那利群岛( 34.5% )、巴厘群岛( 34.1% )、加泰罗尼亚州( 30.4% )、马德里( 26.6% )等有较高的住房出租率，但除了住房“老旧”以外 据报道，其招聘面积约为75平方米，随着住宅面积的减少，租金价格有所增加，特别是在马德里、巴塞罗那、巴伦西亚、塞维利亚等大城市。  

房租最高的地区是马德里、加泰罗尼亚、巴斯克地区和巴里群岛。 马德里以月平均815欧元的租金价格位居第一，第二位是巴塞罗那，平均租金价格为769欧元，其次是马略卡岛、687欧元、巴斯克州的比斯开亚州、652欧元、马拉加、615欧元。 排在第二位的是巴塞罗那，平均租金为769欧元，其次是马略卡岛，687欧元，巴斯克州的比斯开亚州，652欧元，马拉加，615欧元。 另外，按城市划分，每平方米房租最高的地区是圣塞巴斯蒂安，每平方米房租平均14欧元，巴塞罗那平均12.5欧元，马德里12欧元，伊莎岛11.8欧元。

最近，tinsa房地产机构就西班牙房价发表了研究报告。 数据显示，巴塞罗那第三季度房价比去年同期下降1%。 但是，在加泰罗尼亚州，房价上涨了2.6%。 数据显示，涨幅最明显的是纳瓦拉州( 6.1% )，其次是阿拉贡州(4% )、巴斯克州( 3.9% )、巴伦西亚州( 3.9% )，马德里房价也上涨了3%。 tinsa研究负责人rafael gil表示，由于宏观经济降温，顾客的诉求有可能减弱，房地产市场疲软，很可能导致房价下跌。