“望京小街升级改造 今晚正式开街 施工建设历时近5个月，将相邻两个商业综合

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万科时代中心望京小町夜景。 万科时代中心望京望京坊。 本版照片/万科集团供图北京朝阳望京小街将于8月8日晚正式开街。

机场高速大山桥西侧、万科时代中心和方恒国际中心之间，原本是一条汽车、电动汽车成堆的道路。 经过几个月的设计改造，两侧连成一片，形成了完备的商业街区。

水幕电影、引导喷泉、时尚市场、艺术展厅、小剧场、晓书馆、商亭市场、特色餐饮、“零垃圾”、停车智慧管理……望京小街已经成为集办公室、购物、休闲、生活、艺术、智慧于一身的国际化新商业街，

小城镇的新貌

艺术、时尚、有趣

昨天上午10点，望京小街的外置商亭还在施工中，正在为今晚的正式开街做最后的准备。

望京小街长380米，是龙头的艺术设计，是东北角望京的眼睛。 作品收集了北京40多年来城市规模的快速发展地图、气温变化图以及风力变化曲线图等数百万城市的更新大数据，通过数据可视化的计算程序呈现出变化和创作视觉拷贝，呈现出北京的繁荣和快速发展。

小城上空色彩鲜艳的天幕，被称为风舞游龙。 地上有广阔平坦的被明亮的颜色覆盖的区域，被称为森舞曼波，被邀请在其中行走。 此外，街道南侧商业大厦聚落的庭院望京坊内，除数百家餐饮公司外，还有露天雕塑、水幕电影、小剧场、1200平方米的艺术展览空间。

许多居民带着孩子去望京小街玩，喷泉是最吸引人的地方。 与许多喷泉按照设定的顺序喷水不同，这里的喷泉附近设有四个传感器，游客伸手可动作，控制水流缓急。

在小街上，德国文化元素中展示着许多德国集市商亭、德国餐饮企业品牌、德国式艺术天幕等。 建设在小街上的社会资本家万科集团的合伙人刘肖，开街那天，小街上有15家德国特色的市场亭，除了8辆活动销售车外，还摆放着“柏林熊”的雕像，“五月树”，十分浓厚

望京街办事处主任杨晓升介绍，望京地区有60多个国家的外籍人士，望京小街周边1公里范围内，有6家世界五百强和30多家跨国公司，常住外籍人口4000多人，主要是韩国、德国，凝聚着北京较早成熟的国际公司和国际人才 小街道改造前的大量调查，为小街道引入了越来越多的德国因素。

制定计划

调查、会议数百次

杨先生家住在望京小街东南侧的朝庭公寓。 前街两旁的车很多，改造车，共享自行车，共享快车……她不得不担心儿子的安全。 改造后，小城镇的环境对老人和孩子来说舒服多了。

小街两旁是万科时代中心和方恒国际中心。 近年来，小城镇发生了道路破损、停车混乱、交通堵塞、环境污染等问题。 另外，商业状态、空间管理、服务质量等也很落后。

“这条街两侧的两个商业空间，单体不大，一个4万多平方米，一个7万多平方米，中间被绿化带、汽车、自行车、销售分割。 ”杨晓升说，在开始街区改造之前，要征求居民、商户、公司等各方面的意见，据此提出建立步行街的构想，连接商业空间。

但是，除万科、方恒两个企业广告主体外，小街上还有近千个零散的商户拥有产权。

“产权主体众多，商户、居民需求不统一，很难统一设计和规划。 》杨晓升指出，街道办建立了以万科、方恒为重点，以党建协调委员会为核心，以小街自治委员会为支持，以商户自治联盟和流动党支部为补充的治理结构，望京小街的产权人(公司)、管理者(职能部门)、聘用人(商户、居民、客人)

杨晓升说，在两个多月的时间里，街道工作协调了居民、公司、商户、政府部门等各方面，进行了数百次调查、会议，最终达成了统一、成熟的改造方案。

万科合伙人刘肖表示，万科结合望京国际人才社区的功能定位，向大望京的阿里、美团等科技产业龙头、奔驰等世界五百强公司和跨国公司开展“敲门行动”，走访了30家头部公司，采访了数十名公司员工 介绍了了解公司交流中最迫切的功能诉求，梳理了“质量商业、文化体验、户外体育、艺术”。

方案明确后，望京小町于3月15日开工，经过不到5个月的工程完成建设。

治理措施

引进新机制、新技术

在望京小街改造街面，对比外卖车辆多、停车难等城市管理难点，万科构建了数字化智能停车系统，引入了“零报废”理念。

万科北方地区产业事务负责人栾宁介绍说，经调查，望京小街两侧约50万平方米的综合体，包括办公、居住区、综合商业和500多家房间酒店，万科和方恒共计2300辆，停车诉求为1900辆。

新建成的智能停车系统通过车位招聘数据的实时监控和智能分解，实现错峰停车，共享车位，分时取钱。 在地区车位紧张的情况下，为周边业主和常住者提供停车便利，相当于停车增容400辆至600辆，可以提高停车效率60%。

望京小街两侧有201个商户。 其中80%是餐饮公司，小业主经营的餐饮公司占60%。 如何实现垃圾减量？ 于是万科引入了“零废弃”的概念，推进望京小城镇垃圾分类的管理和实施，运用德国的理念和标准，实现了垃圾分类的可视化、可追溯、控制。

在改造过程中，望京大街联合万科，将街区设施智慧化升级，开发“智慧之芯”管理平台，连接智慧停车、绿色节能、小街商圈、社区公约、小街安全对策等五大运营场景，

栾宁表示，《智慧之芯》中，各商户每天的垃圾产量表明，未来商户产生的垃圾质与量将与事业费挂钩，实现“零废弃”的目标。

为了实现望京小街的长期治理，街道和关联公司成立了街区共治委员会，签订了商户自治公约和街区文明公约，建立了小街公共利益“资金池”，形成了城市房地产专项治理、街区经营利益反哺街区的长期治理运营自转模式。

新京报记者沙雪良

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