“限制巴黎房租的其实是收入？扎心了”

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根据巴黎7月2日电(鲁佳)法国房地产交易中介pap最近公布的消息，租户找房时的平均预算为776欧元至910欧元。

据《巴黎人报》7月1日报道，pap中介研究了巴黎购房人今年6月在其平台发布的5981条房屋租赁新闻，广告发布者既有长时间合同( cdi )的员工，也有学生，中介企业藉此在巴黎购房人的经

pap中介企业总裁科林卓力( corinne jolly )表示，业主对找房者的经济能力有一定要求，标准来说，占每月净利润的三分之一。 研究表明，按照这个标准，巴黎长时间合同工支付房租的平均能力达到每月910欧元，他们参观的房子平均月工资为891欧元。 在巴黎近郊的塞纳县( hauts-de-seine )，长期合同员工的支付上限为902欧元，实际参观的住宅月租金平均为839欧元。

学生找房时面临的考虑标准不同，多依赖担保人的经济能力，但大多数情况下父母都是担保人。 科林卓力表示，业主经常希望学生担保人的每月净利润是月租的4倍。 根据这次研究报告，巴黎学生小组找房的平均预算为每月776欧元。

巴黎从7月1日起，再次在个人住房租赁市场试行《房租限制令》，试行期间至2023年。 根据这个新版《住宅快速发展和数字设施配置法》，与房东签订或更新租赁合同时，遵守巴黎房租注意中心( olap )根据住宅所在地区、建筑类型、建设年份、住宅性质、房间数量、家具状况等设定的“房租中位数参考价” 但pap中介认为，巴黎住房租金的定价并不严重依赖纸质“限价令”，根本问题在于租户的支付能力。

不过，负责住房事务的巴黎副市长伊恩·布罗萨( ian brossat )表示，《住房快速发展和数字设施配置法》的首要目的是控制极其不合理的房租。 从年到年在巴黎试行了旧版的《住宅快速发展和数字设施配置法》，比较有效地抑制了过去10年首都房租的暴涨，房租稳定，但该法案于年末被法院判决搁置，房租再次暴涨。

房地产业认为，巴黎市恢复提高房租措施，是剑指明年市政选举的“赌注”。 era房地产企业执行董事埃里克·阿罗切( eric allouche )认为，这一措施会对业主产生负面的心理影响，“不得通过打击业主来处理房源供应不足的问题”。 法国全国房地产联盟( fnaim )主席让·马克·特里奥( jean-marc torrollion )也敦促业主将房子放在airbnb等租赁平台上，这也是巴黎住房租赁市场现有的