“法国房地产投资 租金收益率怎么？”

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租金收益率是指每月获得租金与房价之比。 可以用租金收益率来衡量不动产投资收益率。

在法国，租金收益率分为总收益率、净收益率和净收益率( la rentabilité nette-nette )。

单间15万欧元购买，月租金650欧元，租金收益率= ( 650×12/150000×100 = 5，2 % )

在巴黎购房中，各住房实际上存在不同的杂费和税收问题，因此总收益率只是初步参考。 投资者可以根据销售价格和相应的市场租金价格进行计算。

净收益率是更准确地计算投资收益率。 也就是说，从租金中扣除投资者自己支付的各种费用，即地税( la taxe foncière )、租金管理费和其他杂费。

在上述算例中，地税600欧元、管理费10%、杂费400欧元、租金净收益率= ( 650×12-600-400-780/150000×100 = 4，01 % )

净利润率可以结合投资者的纳税情况，享受一些减税待遇等，其计算因人而异。

法国房地产专家认为，租金收益率固然重要，但绝非唯一的选择标准。 重点是如何获得持续的不动产财产。 投资者还必须考虑尽量长期出租，后期自己居住或转卖。
另外还有两个重要因素:选择高质量的房子、理想的地理位置、租赁和转售的便利性。

没有使租赁市场价格泛滥，巴黎市对租金有严格的法律管制，最新规定于年7月1日实施。

在巴黎，根据区、房子的类型(新旧程度)、房子的大小等不同，房租也不同。