“法国收紧房贷审批条件 低收入家庭难圆买房梦”

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法国银行领域和住房贷款中介企业近日警告称，由于金融当局要求收紧住房贷款批准发放条件，今年多个家庭的贷款申请可能无法获得批准。

《巴黎人报》2日报道称，与去年相比，今年的住房贷款申请并不那么容易。 专家表示，年初法国房贷利率上升，但这并不是增加审批难度的最重要因素。 贷款之所以困难，是因为当局为防止房地产市场过热而对银行施加的限制措施，这一措施可能会严重影响各大银行和住房贷款中介企业的业务。

法国经济学教授米歇尔·莫伊拉特为法国银行领域联合会资助的家庭信用观测机构收集了相关数据。 据他估计，每年至少有10万至13万申请人无法批准贷款，占全年住房贷款交易总量的近10%，年法国共解决了130万份住房贷款申请。

年12月中旬，由法国经济部长布鲁诺·梅尔担任主席的国家金融稳定高级委员会( hcsf )为了加强安全监管，维护金融体系的稳定，与银行贷款进行了比较并发表了一系列建议。 银行严格遵守放贷条件，贷款期限不超过25年，负债率不超过申请人净利润的33%。 但是，当局为银行解决贷款留出了部分弹性空间，15%的贷款项目允许打破上述两个规则。

法国央行——法国银行总裁弗朗索瓦·维尔罗伊·德加豪强调，住房贷款的批准必须基本可靠和有保障，呼吁清理“无根据”的贷款，停止申请人月收入33%以上的贷款项目。 他说，如果银行不严格遵守住房贷款审批标准，申请人有面临过度负债的风险，无法在真正的问题发生后再处理，现在采取行动太晚了。

法国住房贷款中介vousfinancer银行合作部负责人桑德琳·阿罗涅举例说，最近拒绝了两名持有法定最低工资( smic )的贷款申请。 银行在批准贷款时坦言，不仅申请者的收入，职业性质、清洁度、饮食等领域的劳动者的还款风险也很高。 法国meilleurtaux房地产中介企业发言人马埃·勒涅提出，申请人提高住房贷款首付，在一定程度上提高贷款获得批准的可能性。